Все про банковское дело

… 1., 1.2. і 1.9. Загальні вимоги. Предметом застави може виступати як Житлове приміщення, на придбання якого надавався кредит, так і наявне Житлове приміщення. 1. Житлове приміщення не повинне складатися під арештом або забороною, не повинне бути обтяжене правом третіх осіб, за винятком права проживання, відносно Житлового приміщення повинні отсутствовать суперечки. У випадку, якщо як єдиний позичальник за кредитним договором планує бути особа, що не є одним із власників (заставників) Житлового приміщення, що закладається, то необхідно вимагати залучення як другий позичальник (созаемщика) одного із власників (заставників) Житлового приміщення. 2. Житлове приміщення є окремою квартирою або окремим Житловим будинком для постійного проживання (котеджем або зблокованим будинком (таунхаузом)). Кімнати комунальної квартири можуть бути предметом застави тільки у випадку, якщо для забезпечення одного кредиту в заставу будуть передані всі кімнати (приміщення) комунальної квартири, тобто в сукупності закладені кімнати (приміщення) складуть єдине Житлове приміщення. 3. Житлове приміщення підключене до електричних, парових або газових систем опалення, що забезпечує подачу тепла на всю площу Житлового приміщення, або має автономну систему життєзабезпечення. 4. Житлове приміщення має вхідні двері, вікна й дах (для квартир на останніх поверхах). 5. При наданні кредиту під заставу наявного житла як забезпечення не приймаються Житлові приміщення в наступних випадках: - Коли власниками (одним із власників) Житлового приміщення є неповнолітні діти; - Коли в Житловому приміщенні зареєстровані на тривалий строк (1 рік і більше) особи, що не є членами родини заставника. 6. Коли одним із власників (заставників) Житлового приміщення є особа старше 65 років, договір іпотеки підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. 7. Будинок, у якому розташований предмет застави, повинне відповідати наступним умовам і вимогам: а) перебуває в м. Москві або Московській області; б) не перебуває в аварійному стані; в) не бути на обліку по постановці на капітальний ремонт (при наявності інформації); г) не перебуває в планах на реконструкцію або знос (при наявності інформації); д) мати залізобетонний, кам'яний або цегельний фундамент; е) зношування будинку раніше 1970 року будівлі не повинен бути більше 70%. … Далее »