Все про банковское дело

… 8. Право власності на Житлове приміщення повинне бути підтверджене відповідними правовстановлюючими документами (свідоцтвом про власність, зареєстрованим договором купівлі-продажу Житлового приміщення, договором міни й т.д.), оформленими відповідно до вимог чинного законодавства. 9. Технічна документація (експлікація, поэтажный план) повинна відповідати даним, зазначеним в ЕГРП. У випадку якщо, Житлове приміщення переустатковане без відповідного дозволу, таке приміщення може бути прийняте в заставу тільки за умови, що заставник протягом 6 місяців з моменту укладання договору про іпотеку (виникнення іпотеки в чинність закону) узаконить перепланування, а випадку неможливості узаконити перепланування заставник зобов'язаний протягом 9 місяців з моменту укладання договору про іпотеку (виникнення іпотеки в чинність закону) привести Житлове приміщення в стан відповідним даним, зазначеним у технічній документації. 10. При придбанні (оформленні в заставу) окремого Житлового будинку одночасно здобувається, оформляється в іпотеку й земельну ділянку, розташованим під таким будинком. Право власності на земельну ділянку повинне бути підтверджене відповідними правовстановлюючими документами (свідоцтвом про власність, зареєстрованим договором купівлі-продажу земельної ділянки, іншим договором), оформленими відповідно до вимог чинного законодавства. До документа на землю, що повинна передаватися в заставу разом з Житловим будинком, повинен бути прикладений оригінал кадастрового плану земельної ділянки. 10.1. У випадку якщо земельна ділянка надана на правах оренди, те одночасно c будинком у заставу повинні бути передані й права оренди земельної ділянки. Договір оренди земельної ділянки повинен бути укладений на строк не менш строку кредитного договору, або містити вказівка на продовження договору на новий строк. У випадку якщо в договорі оренди втримується умова про одержання згоди орендодавця на передачу в заставу прав оренди земельної ділянки, то така згода повинне бути отримане до укладання договору застави, якщо така вимога про одержання згоди орендодавця не суперечить чинному законодавству. 10.2. У випадку якщо в заставника відсутнє право власності або право оренди на земельну ділянку, розташована під Житловим будинком, то при кредитуванні під заставу наявного житла, таке майно в якості забезпечення не приймається. … Далее »