Все про банковское дело

… При кредитуванні під заставу житла, що здобувається, Житловий будинок може бути прийняте як забезпечення за умови, що в продавця Житлового будинку, є право оренди на земельну ділянку, розташована під Житловим будинком. Криза на американському іпотечному ринку спровокував світову кризу на ринку грошей. Багато російських банків виявилися в скрутному стані. Недостача фінансових ресурсів і їхнє повсюдне подорожчання привели до недостатнього фондированию. У результаті грошові ресурси, що направляються на видачу іпотечних кредитів, цілого ряду банків виявилися вичерпані. У зв'язку з неможливістю швидко заповнити свій потенціал багато банків спішно посилили умови кредитування по іпотечних угодах, а деякі й зовсім на час відмовилися від іпотеки. Частим явищем у сьогоднішній практиці банків стало затягування строків розгляду заявки на кредит без пояснення причин. Разом з тим багато позичальників, що вже одержали схвалення банку на видачу кредиту, були поставлені перед фактом підвищення ставки по іпотечному кредиті. Із проблемами зштовхнулися не тільки самі банки, але й потенційні позичальники, змушені відмовлятися від угод по покупці нерухомості внаслідок раптових відмов банків і затягування строків видачі кредитів (докладніше див. Шевчук Д. А. Квартира в кредит без проблем. - М.: АСТ: Астрель, 2008). Нерідкі випадки, що коли одержали схвалення позичальники чекають своїх грошей по двох-трьох, і більше місяців. В умовах росту цін на нерухомість, затримка в кілька місяців приводить до істотного подорожчання вартості квартири (докладніше див. електронну книгу Шевчук Д. А. Іпотечний кредит: як одержати квартиру, http://www. litres. ru/pages/biblio_authors/? subject=61041). Банки, які в меншому ступені орієнтувалися на іноземні запозичення, покладаючись на власні ресурси при видачі іпотечних кредитів, продовжують процес кредитування іпотечних позичальників. У цілому, ще достатня кількість банків пропонують досить конкурентні умови, але підняли ставки по іпотеці, значно збільшили первісний внесок і посилили умови кредитування (докладніше див. Шевчук Д. А. Покупка будинку й земельної ділянки: крок за кроком. - М.: АСТ: Астрель, 2008). Кредитний брокер - по суті фінансовий адвокат. … Далее »